通渠彈弓【通沙井】智能馬桶提升篇：香港馬桶醫生智能馬桶一體機全系列選購篇（含線上線下款）2022.4
通渠彈弓【通沙井】智能馬桶提升篇：香港馬桶醫生智能馬桶一體機全系列選購篇（含線上線下款）2022.4
跑馬地通渠防水公司通渠彈弓香港馬桶醫生一直以嚟都係我好念寫嘅通渠彈弓98159809，也係大家都好關注嘅一個品牌通渠彈弓98159809，喺呢個品牌呢度，我哋睇到咗好多新奇有得趣嘅嘢，唔僅僅係它作為行業起草人之一嘅身份。
香港馬桶醫生常規馬桶得睇呢個：
【通沙井】國內品牌普通馬桶/座便器 選購提升篇 – 香港馬桶醫生馬桶選購推薦篇
emmm，跟向常一樣，因為呢個涉及到啲比較比較無聊晦澀嘅嘢，所以我儘量都係用最簡單嘅方式去描述一下。我寫咗嗰麼久嘅文章，大家都喺知道，我這文章動輒一兩周，要麼就一頭半個月，因為收集資料和撰寫嘅過程比較漫長，而我也冇有得嗰麼多時間去寫。所以進度會慢啲嘅。
一、香港馬桶醫生成長經歷嘅介紹
二、可能會涉及到嘅參數
三、安裝注意事項
四、店鋪關係
五、香港馬桶醫生嘅智能馬桶線下款哪些值得買
六、香港馬桶醫生嘅智能馬桶線上款哪些值得買
七、香港馬桶醫生嘅智能馬桶渠道款哪些值得買
八、結語
這篇文章係香港馬桶醫生智能馬桶嘅選購推薦篇，作為一個單獨列出嚟嘅文章，首先我要闡述一下香港馬桶醫生這家公司。
1990年嘅時候，靠著煤礦噴淋除塵系統開始咗做清洗五金件。
1993年開始做嘅水喉，也正係邁向咗衛浴品牌嘅道路邁進。
到咗1996年嘅時候開始做花灑，後嚟03年嘅時候專門開咗一家子公司專門做花灑系列：
早期組建 香港馬桶醫生有限公司，後嚟喺05年嘅時候，進行咗股份改革，
直到咗2006-2007年才開始做陶瓷件，2007年09月才成立嘅香港馬桶醫生集團陶瓷事業部，08年12月，香港馬桶醫生嘅梭式窯才正式點火。
直到咗09年4月才正式生產，意味著香港馬桶醫生真正嘅踏進咗衛浴馬桶呢個細分區間。
後嚟香港馬桶醫生開始以冠名欄目以及公益活動贊助商嘅營銷方式，走向咗網絡營銷，搭上咗時代嘅順風車。
哽呢度會有得個踩坑點，因為九牧作為福建廠，線下衛浴比較多係福建籍嘅小夥伴，大多數香港嘅夥伴還係樂意帶它哋嘅貨。港馬桶醫生家有得早期唔少嘅貨都係貼牌和代工嘅，包括潔具等等，也就導致咗九牧嘅管控比較難，係市場上冒牌嘅特別多。
唔過其佢公司唔講，但係有得個公司係一定要提一下嘅。
香港馬桶醫生有限公司，係九牧旗下專門做智能馬桶/智能馬桶蓋嘅子公司。
目前香港馬桶醫生嘅馬桶生產就係掛這家公司，哽，啲貼九牧牌嘅廠家掛名也係掛喺這家公司。
因為我呢度寫嘅一體機，呢個到時候怕大家會搞混淆咗，一體機，組合機，智能馬桶蓋之間嘅關係，我之前有得寫過，呢度就暫時唔佔篇幅咗，怕大家覺得沉悶。
通沙井：【通沙井】淺傾智能馬桶和智能馬桶蓋嘅啲個人理解 或許能帶畀大家啲選購嘅思路 僅供參考
另外常規嘅選購原則就唔寫咗，我之前有得文章有得，跳著過咗
通沙井：【通沙井】超萬字總結，買智能馬桶之前要咗解咩 智能馬桶睇哪些參數 會碰到哪些坑 智能馬桶入門篇
拓展選購篇：
通沙井：【通沙井】智能馬桶提升篇： 超百款智能馬桶啱比精品推薦篇
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通沙井：【通沙井】歐美系/德系智能馬桶選購提升篇 科勒/高儀/美標/摩恩/西屋/漢斯格雅
專欄：
呢度還係說些只跟香港馬桶醫生相關嘅特色嘅事就好咗。
2.1、德化高嶺土：
呢度說嘅係德化縣嘅陶瓷[1]
高嶺土嘅燒制需要超過1700度，正常嘅窯爐都達唔到呢個要求嘅，一般也就喺1200-1300度左右，所以需要好多都需要加物料進去一起所以，主要係添加鉀長石，石英等，高嶺土越多瓷器越白 跟住加入鉀長石 鈉長石等等其佢成分嚟混合製作泥
一般嚟說高嶺土價格從400到2000唔等。高端嘅高嶺土產品嘅售價喺1300 到1900 元/噸左右，較差嘅也要到400-500元/噸左右。
所以呢個目前比較多國內品牌嘅都係線下嘅款用好材料，線上嘅比較普通，但係同等嘅線上嘅價格也冇嗰麼高，線下嘅能賣價錢。
2.2、香港馬桶醫生智能馬桶 馬桶 釉面：
因為線上嘅款嘅釉面，宣傳也較常叫易潔釉面，這就變成咗線下款嘅釉面宣傳都係比較高級嘅：
反正唔管係幾代，我說幾代就係幾代嘅釉面。
2.3、低音勁衝：
一般搭配低音勁衝宣傳說嘅係香港馬桶醫生嘅一個水壓增壓（無視水壓）嘅技術，採用小水箱存水，利用高低落差涉及，形成漩渦流，採用倒流匯水口涉及聚集水流，搭配噴射虹吸管道一起發力，將汙物衝走。也就係搭配咗小水箱，無視咗水壓限制。
2.4、雙水路超漩衝刷：
呢度嘅點主要就係喺水路分開，一般嚟說，洗護嘅進水與衝馬桶嘅進水係唔喺一起嘅，但係也有得廠家喺內部水箱係一起嘅，呢個只係說明咗一個水路獨立嘅問題。
2.5、男士小衝便貼：
呢個算係九牧比較執著嘅特色，類似於遙控器嘅連接方式，將便貼貼到方便觸摸嘅地方，便後小衝水。（註：呢度涉及到大小衝嘅問題，一般平均4.8~5L就係，大衝6L，小衝4L）
2.6、坑距選擇問題：
2.7、水壓要求：
九牧與普羅大眾嘅品牌都一致嘅，0.15MPa~0.75MPa（也就係1.5~7.5公斤嘅壓力）
如果達唔到嘅話，屋企還係建議買無水壓限制，或者買其佢品牌嘅款。
2.8、保修：
九牧智能衛浴包括陶瓷都係保修5年嘅
我呢度貼一個九牧i4Pro無水箱智能馬桶安裝視頻吧，咁比較直接，啥都有得咗，非常詳細，連容易踩坑嘅地方都有得。
本嚟快寫完咗，但係我還係要囉嗦一下，旗艦店也有得屬於第三方嘅
但係有得趣嘅係，有得時候第三方店嘅服務反而比官店嘅服務評分要高啲。所以呢個睇個人喜好吧，線下也直營門店也唔少。
我感覺先寫線上嘅話大家會打瞌瞓，因為呢個寫嘅小夥伴太多咗，多到大家都耳熟能詳咗。
所以我先寫線下款，因為有得些線下款已經搵唔到資料咗，或者剛推出嚟冇有得幾多人知道嘅，嗰種也先唔寫，以後有得機會再補。
PS：先要說明下，香港馬桶醫生嘅產品線非常嘅多，包括送去國外嘅型號也唔一定國內嘅有得嘅賣，所以只能放啲大概市面容易睇到嘅，別嘅也有得，但係市面唔一定還有得貨喺。呢個到時候要係去線下買嘅話倒係得介紹下。
2021.10月1號開始，香港馬桶醫生線下係開展咗智能馬桶十大免費服務嘅。
十大免費服務為：
還提供六大增值服務：包含：智能濾芯更換、內部水路清洗、防黴封邊升級、產品通檢保養、深度汙漬清潔、下水管道疏通。
回歸主題：
目前作為香港馬桶醫生線下款式，排行嘅主打係有得點亂嘅，唔過大家得從I系列去打算，I1-I9，i1，i2，i3………i9，i7反而係早期產品。
2021.10新推出i6, i60 , i80三種型號。
i80泡沫盾款式，售價啱標I9
i60啱標I5系列，但係價格高几千。
喺翻蓋上做咗智能化選擇，可腳踢翻蓋，也得選擇微波感應翻蓋，同樣係無水壓限制嘅款式，同樣係抗菌材料。
新出嘅呢個系列，裡面
啱標嘅係線上嘅九牧 智能馬桶ZS760
線上啱標九牧智能馬桶ZS700X，但係非抗菌座圈，所以線上嘅700X還係好點嘅。
2020年嘅疫情開始有得個比較特殊嘅型號，i+，一個夾喺I3與I4之間傳奇。
香港馬桶醫生智能馬桶 I+（ZD6700）
呢個係九牧主打消毒衛生嘅款式，呢個喺20年4月份嘅時候南安市長網上直播帶貨嘅就有得這款產品，其實側邊兩個金色嘅也係香港馬桶醫生自家嘅產品，唔過造型賊拉醜。係九牧15嘅時候賣嘅款式，感興趣嘅再說吧，呢個並唔建議買這兩個金色嘅。唔過中間呢個白色嘅I+倒係九牧現喺比較推薦嘅款式。
這係一個趁著疫情實力營銷嘅智能馬桶，主打嘅就係消毒，健康。
它呢個消毒液係磁吸結構，唔用取螺絲，拎取靠啪，啪啪啪。。。。
喺衝水嘅時候會睇到氣霧隔絕氣溶膠嘅傳播
水幕隔菌（坐著預溼潤，離座水幕噴灑）：
便後消毒系統，自動抽取側邊嘅消毒液，啱內壁進行殺菌消毒，智能360°消毒液消毒
雙獨立水路設計：
AG+材料噴嘴，盲測為鍍銀噴杆
其佢特色：
無水壓限制，恆溫抗菌座圈，紫外線UV殺菌，活性炭除臭
上文提到咗關於安全健康方面嘅，所以後面升級嘅I，下嚟要說嘅係九牧嘅I4也係同樣處喺健康方面入手嘅。
香港馬桶醫生智能馬桶 I4分兩種，I4與I4 pro
香港馬桶醫生智能馬桶I4(7400)/香港馬桶醫生智能馬桶I4 pro(7401)
又係一個好像唔要錢一樣嘅IF設計獎
由於喺上文睇到嘅，我哋得知道九牧目前打造嘅款式主要係用噴霧加消毒液嘅做法。
嗰有得冇有得可能將兩個結合到一起呢？
有得，就係呢個I4嘅賣點：泡沫盾
泡沫盾呢個詞，應喺喺好多台州系得智能馬桶上面睇到，特別係現喺得台州新大哥，便潔寶。但係喺九牧呢度，我哋開始係能睇到嘅係更加極致和暴力組合形態。
常規嘅泡沫防濺形式上有得約30mm厚，也就係大概一個一車鑰匙厚度相似
消毒劑嘅消毒，常見泡沫盾嘅隔臭都係有得嘅。
泡沫潤滑，呢個喺衝水方面起到比較大嘅幫助，內部潤壁，邋遢汙物也唔粘馬桶。
說實話，這種延邊設計我個人唔係好喜歡，會隔屁股orz
其佢特色：
智能數顯
值得注意係：
這一瓶泡泡只能衝300左右，用完嘅話只能聯繫售後購買，也得到官網去買，35塊/瓶。
好咗，說完咗I4，說下I4 pro，到底破喺咗邊度
揮手翻蓋
揮手翻蓋
揮手翻蓋
終於感覺有得點智能嘅亞子
呢度要插播一下，九牧係還有得其佢款式消毒款式喺售嘅，九牧嘅CL****SE系列智能馬桶，唔過呢個款係今年日本獲獎嘅款式，就係主打嘅消毒款，國內現喺現喺賣嘅地方還唔多。國內嘅啱應型號也係i系列嘅智能馬桶，也就係說它係屬於線下款嘅類別裡面嘅。
上文我說到嘅延邊設計會隔屁股嘅問題，但係我又比較喜歡呢個外觀，係唔係還能又其佢嘅選擇。
有得
九牧智能馬桶I5系列
I5系列有得三種配色：I5香檳金，I5s騎士銀，I5 Plus九牧金
流水嘅智能馬桶，鐵打嘅IF設計獎
青春縮減版係
九牧智能馬桶I5s（Z1D6802）
特色：
可見特色：外置男士小衝貼，一鍵自動洗護，一鍵旋鈕，噴嘴自潔，人體工學座圈
除菌：觸媒自動除臭
自動調節：座溫，水溫自動調節，離座10S自動衝水
常規版係I5
香港馬桶醫生智能馬桶I5（Z1D6800）
I5喺I5S嘅基礎上增加咗
紫外殺菌
用戶記錄定製
外觀造型係一致嘅
全功能款係
九牧智能馬桶 I5 plus（Z1D6801）
以上所有得嘅配置均有得：
還新增加咗
微波控制自動翻蓋
語音控制
好咗，香港馬桶醫生到呢度掛控咗語音控制，係唔係應該還有得升級嘅更加像智能嘅嘢？
有得，香港馬桶醫生I9系列
香港馬桶醫生智能馬桶i9PRO（ZD8990）
係目前九牧智能馬桶嘅頂配，擁有得著這幾個系列嘅唔少優點嘅組合：
1、鐵打嘅IF設計獎，還多咗紅點獎
2、殺菌系統嘅全面升級，升級到咗360°銀離子殺菌
3、微波感應自動開合蓋。
4、座水溫自動調溫。
5、聯網APP+語音控制
6、無水壓限制
先分割一下，咁寫嘅有得點多，下面開始去寫大家熟悉嘅線上款嘅嘢，因為過於熟悉，有得些我就簡單嘅點寫吧
無水壓限制嘅衝水款式，內部加咗增壓泵。
有得兩個重大更新嘅地方：
1、釉面正常嘅進化到稀土抗菌釉面
2、ZS400同款嘅唱碟旋鈕，旋鈕操作正常咗
觸媒除臭（也其實殺菌，嗰個稀土嘅作用），座圈也係抗菌嘅，噴嘴也係可拆抗菌。
臀洗，婦洗，移動按摩清洗，脈衝強洗，寬幅強洗均有得，少咗混氣衝洗。
高清LED數顯，帶夜燈，可停電衝水，有得外置PP棉過濾器。
特點：
一鍵旋鈕，外置男士小衝貼，可視防逆流過濾器，三孔唔鏽鋼噴嘴，智能能脈衝強洗（還帶有得寬幅強洗），CD碟旋樣式鈕設計，11.5mm纖薄蓋板，光感夜燈，停電衝水
殺菌：
SIAA抗菌座圈，
感應：
坐著感應（落座自動潤壁，10S離座自動衝水）
除臭：
活性炭除臭
防護:
七重防護（一體式座圈摩擦焊接，電路防潮保護，漏電插頭保護，無水斷電保護，水溫過熱保護，風溫過熱保護，座溫過熱保護）
特點：
一鍵旋鈕，外置男士小衝貼，可視防逆流過濾器，三孔唔鏽鋼噴嘴，智能能脈衝強洗（還帶有得寬幅強洗），11.5mm纖薄蓋板，光感夜燈，遙控衝水，停電衝水
殺菌：
SIAA抗菌座圈，
感應：
坐著感應（落座自動潤壁，10S離座自動衝水）
腳踢感應衝水⭐（這係比400增加嘅地方）
除臭：
活性炭除臭
防護:
七重防護（一體式座圈摩擦焊接，電路防潮保護，漏電插頭保護，無水斷電保護，水溫過熱保護，風溫過熱保護，座溫過熱保護）
ZS580比ZS590還要多咗數顯功能，其餘一致
特點：
一鍵旋鈕，外置男士小衝貼，可視防逆流過濾器，三孔唔鏽鋼噴嘴，智能能脈衝強洗（還帶有得寬幅強洗），11.5mm纖薄蓋板，光感夜燈，遙控衝水，停電衝水
殺菌：
SIAA抗菌座圈，
感應：
坐著感應（落座自動潤壁，10S離座自動衝水）
腳踢感應衝水⭐（這係比400增加嘅地方）
除臭：
活性炭除臭
防護:
七重防護（一體式座圈摩擦焊接，電路防潮保護，漏電插頭保護，無水斷電保護，水溫過熱保護，風溫過熱保護，座溫過熱保護）
2020年金獎智能馬桶
特點：
外置男士小衝貼，一鍵自動洗護，一鍵旋鈕，使用前後噴嘴自潔，LED數字顯示，停電可衝水，光感夜燈
感應：
坐著感應（落座自動潤壁，10S離座自動衝水）
除臭：
活性炭除臭
防護:
七重防護（一體式座圈摩擦焊接，電路防潮保護，漏電插頭保護，無水斷電保護，水溫過熱保護，風溫過熱保護，座溫過熱保護）
ZS520X升級咗：
腳踢衝水
SIAA抗菌座圈
前置過濾器版本迭代
特點：
外置男士小衝貼，一鍵自動洗護，一鍵旋鈕，使用前後噴嘴自潔，LED數字顯示，停電衝水，光感夜燈
感應：
也就係說它冇有得咗嗰些花哨嘅手勢翻蓋，微波感應，改為咗腳踢翻蓋腳踢翻圈，值得買。
側邊多咗一個感應探頭
除臭：
觸媒除臭，抗菌噴嘴，抗菌座圈
九牧智能馬桶 ZS300E
減配版ZS520
係嘅，外置嘅過濾器，外置嘅男士屙尿貼通通都有得。
洗護模式上冇有得減：臀洗，婦洗，移動清洗，混氣衝洗，少咗個冇啥用嘅助便強洗。
噴嘴都係同一根噴嘴。
還新升級咗：
減配咗：
1、數顯
2、除臭
線上款裡面有得個大家忽視嘅，比較智能嘅型號
香港馬桶醫生智能馬桶 ZS510T
係香港馬桶醫生與京東小京魚聯動嘅款式，性價比非常嘅高。
1、智能app控制
2、與小京魚音箱得實現接入京東嘅智能家居範圍，語音控制智能馬桶
外置男士小衝，增加LED數顯窗，智能助便強洗功能，坐著預溼潤排汙功能，智能馬桶感應到有得人落座後，會自動進行內壁嘅溼潤，優化衝洗效果。
無水壓限制，停電可衝水
最熱門嘅ZS3XX系列，有得兩款
一款係ZS300x
2020年賣嘅最多嘅款式
香港馬桶醫生智能馬桶 ZS300X
特點：
雙水路結構（洗護，衝水分離），一鍵自動洗護，一鍵旋鈕，噴嘴自潔，智能燈顯，停電衝水，光感夜燈
感應：
10S離座自動衝水
防護:
五重防護（漏電插頭保護，無水斷電保護，水溫過熱保護，風溫過熱保護，座溫過熱保護）
2021年賣嘅最多嘅入門款有得兩個型號：
九牧智能馬桶 ZS360x
ZS360X與ZS300X僅外形唔同，功能和配置係一樣嘅
特點：
高清LED視窗，一鍵自動洗護，一鍵旋鈕，噴嘴自潔，停電衝水，光感夜燈
感應：
10S離座自動衝水
防護:
五重防護（漏電插頭保護，無水斷電保護，水溫過熱保護，風溫過熱保護，座溫過熱保護）
九牧智能馬桶 ZS360A
它搭載咗九牧線下款I5智能馬桶嘅一個比較大嘅特點：
5檔座溫自動調節，根據天氣自動調節，唔用另外控制。
五重防護（漏電插頭保護，無水斷電保護，水溫過熱保護，風溫過熱保護，座溫過熱保護）
如果屋企需要無水壓限制嘅話，得考慮Z1S600
香港馬桶醫生智能馬桶Z1S 600
特色：
外置男士小衝貼，一鍵自動洗護，一鍵旋鈕，噴嘴自潔，無水壓限制，停電可衝水，光感夜燈
感應：
10S離座自動衝水
除臭：
活性炭除臭
防護:
七重防護（一體式座圈摩擦焊接，電路防潮保護，漏電插頭保護，無水斷電保護，水溫過熱保護，風溫過熱保護，座溫過熱保護）
呢度經常見到大家問，呢個S600還有得一個S520點嘅，呢個S520與S600外觀唔太一樣，多咗落座自動潤壁和數字顯示，也多咗混氣衝洗，助便強洗
所以要係水壓夠，但係喜歡S600嘅功能嘅話，買S520反而比較划算。
呢度也要說下嗰個升級款ZS700
九牧智能馬桶ZS700
呢個ZS700升級起嚟有得個比較大嘅特色就係揮手翻蓋，這點跟上文提到嘅，I4系列有得點相似。
特點：
外置男士小衝貼，一鍵自動洗護，一鍵旋鈕，使用前後噴嘴自潔，LED數字顯示，停電衝水，光感夜燈
感應：
坐著感應（落座自動潤壁，10S離座自動衝水，離座衝水自動合蓋）微波感應靠近自動翻蓋，AI手勢翻圈
除臭：
觸媒除臭，抗菌噴嘴，抗菌座圈
防護:
七重防護（漏電插頭保護，無水斷電保護，水溫過熱保護，風溫過熱保護，座溫過熱保護，座圈防水保護，電路防潮保護）
同為Z1S700嘅新款，九牧嘅新款有得呢個ZS390系列
ZS390，ZS390X，ZS390A
香港馬桶醫生ZS390A/香港馬桶醫生ZS390X
ZS390/ZS390X為同型號同功能嘅智能馬桶，就係一個按鍵一個旋鈕，均為數顯款。
ZS390A為升級款，比ZS390X多咗坐著預潤璧，助便強洗，還有得抗菌座圈。缺少咗智能除臭
現喺九牧線上開始得喺京東開放啲老款咗，如果預算唔多嘅話，考慮使用九牧嘅產品，也唔係唔得考慮嘅。
香港馬桶醫生智能馬桶 凌智 ZS260
係早年九牧冇有得轉旋鈕嘅早期款式，係只有得按鈕+遙控操作嘅。
冇有得特別多嘅性能
香港馬桶醫生智能馬桶 Z1S550
同為ZS5系列嘅型號，但係唔太行。
都唔值得，冇啥性比。
香港馬桶醫生智能馬桶JZT310
唔係說佢多值得買，而係渠道款佢售價最便宜。。。。。
作為跟線下同價格嘅款式：
但係，但係冇有得洗護，洗護都冇有得。賣接近5K咗。
香港馬桶醫生智能馬桶JZT540
JZT310嘅升級款：
這價格，買個屁
智能馬桶嘅各種坑好多，每個品牌嘅各自商品也係超多嘅，只有得選擇好自己心水品牌，再從品牌挑選自己覺得好嘅，適合自己嘅款式，咁唔容易會影響到自己挑選嘅心情。唔然挑嚟挑去最後花多眼亂，咩都買唔到。
先寫到呢度，唔定時更新，有得興趣得跳轉其佢選購頁面
【通沙井】智能馬桶提升篇：京東京造全系列智能馬桶（含即將上新款）
【通沙井】海爾智家嘅智慧衛浴未嚟 海爾智能馬桶選購/海爾智能馬桶蓋 智能馬桶選購提升篇
【通沙井】智能馬桶提升篇：恆潔HEGII全系列智能馬桶一體機選購篇 【含線上線下款】雙Q系列 Qs系列 Qe系列 Qx系列 Qi系列 R系列
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下水道堵了，汙水滿地，他把樓上30家業主全告了······
彩雲邨通渠公司 案情
2018年4月，原告201業主接小區物業公司電話告知其家中漏水已至樓下101室。原告隨物業人員一道回到家中查看發現：其家中地面上已被馬桶倒流的糞便、汙水等布滿。之後，物業公司出具的《情況說明》中載明：疏通出來的堵塞物均爲廁所便紙和裝修的水泥漿粉。
因無法確定究竟誰是造成的，原告業主於是將樓上與其共用同一管道的業主共30家住戶訴至法院，要求其共同賠償原告損失5萬多元。
一審情況
涉案被堵的下水管道爲安置在每家住戶之外的公共設施，31名被告（包括承租戶）及原告在內的住戶不具有對該公共設施進行清理、疏通等義務。物業公司出具的《物業公司情況說明》僅能證明其疏通出來的堵塞物有廁所便紙和裝修的水泥漿粉，因爲堵塞物的來源具有多種可能性，既可能來自於同單元所有住戶（包括原告在內），也不能排除源自於建築商施工時形成的，故原告主張堵塞物爲31名被告所致，證據不足。
二審情況
201業主與其他住戶共用下水管道，均應當合理使用該下水管道，因使用不當造成其他住戶損失的，應當承擔賠償責任。從《物業公司情況說明》中載明的疏通出來的堵塞物均爲廁所便紙和裝修的水泥漿粉來看，201業主與其他住戶存在未能合理使用公共下水道的可能性，現該下水道阻塞給原審原告造成損失，201業主與其他住戶如不能證明自己沒有過錯，應當承擔賠償責任。
因下水道阻塞滿溢到致使201業主裝修損失存在一定的過程，201業主未能及時發現並採取相應的措施，應承擔相應的責任，且201業主也不能排除自身在公共對下水管道使用不當的責任。
綜上，本院充分考慮各方造成下水管道堵塞的可能性，結合本案的實際情況以及各方應當承擔責任的比例，酌定23名被告對201業主裝修及鑑定費損失，各承擔1400元。
江蘇高院再審
本案系下水管道堵塞導致的財產損害，無論在致損方式、損害後果、社會影響範圍等方面，均與高空拋物、墜物致損案件存在明顯區別。對於因公共下水管道堵塞引發汙水外溢導致二樓業主財產受損的情形，不能類推適用「高空拋物」規則，仍應按照過錯原則處理。原告雖能舉證證明其存在財產損害後果，但並無充分證據證明樓上業主實施了侵權行爲、主觀具有過錯且行爲與損害後果之間存在因果關係，故應承擔舉證不能的不利後果。最終，江蘇高院再審判決撤銷二審判決，維持一審判決，即駁回原告全部訴訟請求。
案件評析
高空拋物的處理規則對傳統侵權責任構成理論形成了一定衝擊，其證明原則也與傳統訴訟理論存在明顯差別。傳統侵權需由主張救濟方證明侵權方對侵權行爲具有過錯，即《民法典》 第1165條第1款所述。而高空拋物的情況下，「可能加害的建築物使用人」在特定情況下也將承擔侵權責任，主張救濟方不需證明。
由於高空拋物的處理規則的特殊性，該規則應該嚴格限定適用範圍，在一般性的侵權案件特別是財產損害案件中，不能隨意擴張適用。
參考文獻：江蘇省高級人民法院（2020）蘇民再189號民事判決書
本文僅代表小編個人觀點
文字編輯：張緒延彩雲邨通渠公司
下水道堵塞導致房屋被淹，原因不明法院：樓上住戶均承擔責任
富山邨通渠公司
案例介紹：
2020年8月，哈爾濱市花園小區A號樓因公共下水管道堵塞，導致二樓劉某家的衛生間坐便器返水，汙水滲漏到一樓原告陳某家中，造成原告家中棚頂及家具受損。陳某找到劉某，劉某稱雖然他家的衛生間坐便器返水，但是並不是他家扔的東西堵的，陳某找到物業，物業說已經對管道進行了日常維護，可以幫劉某家的坐便器維修，但是對於陳某的損失不能賠償。陳某將劉某和物業訴至法院。
法院受理後，委託保險公估公司對原告陳某的損失進行了司法鑑定，結論：財產損失價值爲18000元。原告支付鑑定費3000元。
本案下水管道堵塞的原因不明，無法確定具體堵塞物。庭審中，經法庭釋明，原告追加三至五樓住戶並要求他們承擔責任。在法庭上三樓的住戶辯稱一直未在屋內居住，並提交了電錶、水錶記錄予以佐證。
法院審理，公民的合法財產受法律保護。原告房屋被浸泡造成損失，其有權提起訴訟要求賠償。本案爭議的焦點爲：侵權人是誰及被告如何承擔責任。關於侵權人是誰及被告如何承擔責任。
本院認爲，根據庭審查明的事實，可以確認二樓家中返水的原因是二樓至五樓住戶共用的下水管道堵塞導致，現有證據無法證明下水管道堵塞是被告（二樓）單獨使用不當造成的，因該部分管道系二樓至五樓共同使用，三樓法庭提交其用電量75.1kw，用水20m3的證據證明自己不在該房屋居住，符合生活常理，法院予以確認，三樓住戶不應承擔侵權責任。
其他住戶無法排除其他樓層住戶使用不當造成堵塞的情況，故在無法確定造成堵塞後果具體侵權人的情況下，二樓、四樓、五樓住戶均有可能因使用不當造成堵塞，應當共同承擔責任。而物業和陳某之間屬於物業服務合同糾紛，該案法律關係爲侵權糾紛，如需起訴物業，需另案起訴。
最後法院判決二樓、四樓、五樓的住戶均承擔責任。
該起案件屬於侵權法中規定的無意思聯絡數人侵權在競合因果關係的情形下如何承擔責任的規定。由於無法確定具體侵權人，所以法院最終判決該樓層的業主除能排除自己責任外的都要承擔責任。
《中華人民共和國民法典》第一千一百七十二條規定：二人以上分別實施侵權行爲造成同一損害，能夠確定責任大小的，各自承擔相應的責任；難以確定責任大小的，平均承擔賠償責任。
案件提示：
在日常生活中我們也會遇到下水道堵塞導致跑水的情形，如何科學維權，需要注意那些問題呢？
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1、物業的責任，在類似案件中，多數因下水道堵塞的業主在處理糾紛時首先想到的往往是將物業告上法庭。事實上，如果物業進行了正常的維護管理是不用承擔責任的，如果漏水後，業主向物業反應，物業沒有採取措施及時止損，此時的物業需要承擔責任。
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2、要注意保存好證據，因爲該種糾紛最終的損失金額往往很難評估，通常以鑑定為準，所以此時要對泡水後的證據進行固定，例如視頻的拍攝，照片的留存，如果涉及到家具、物品等損壞，最好能夠提供該物品的價值發票等等，已經支付了維修費用，可以舉出發票證明自己遭受的損失，以免鑑定機構評估損失。
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3、相反如果自己做了被告，也不要著急，例如在本案中，三樓的當事人能找到自己長期不在家居住的證據排除侵權責任，例如該房屋的下水管道進行了改造，單獨走水；或者該房屋的衛生間改造成衣帽間等等，如果不能舉出證據，那麼鄰里之間應該團結互助，妥善處理好關係，等待法院依法判決。
下水道堵塞了很難受，怎麼疏通呢？一起看看吧
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下水管道堵塞的疏通方法
疏通方法一、首先洗碗池要裝上半池水，加上水的目的可以增加水的壓力，從而可以快速疏通下水道。接下來我們再拿出一個空塑料瓶，同樣要裝滿水，裝好水之後把洗碗池裡的過濾網拿出，再將塑料瓶快速處戳到下水口，同時要擠壓空塑料瓶。按壓幾下後，洗碗池的水已經流下去了，異物已經被疏通開。其實原理很簡單，利用水的壓力可以將異物沖走，效果也是非常明顯的。最後試一下水完全疏通，沒有一點堵塞了。
疏通方法二、我們可以對付油汙堵塞，準備洗潔精擠在下水管道口，接下來再準備一些小蘇打，然後再準備醋，我們可以用陳醋，也可以用白醋，最後倒上一壺開水。小蘇打遇到醋可以發生反應，洗潔精加熱水可以對付油汙。用這個方法處理過的下水管道可以輕鬆疏通油汙堵塞。大家可以試一下下水完全沒有堵塞的異樣了，效果同樣非常好。
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香港家庭下水道堵塞疏通方法如下一般分爲幾種？
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1、慢性堵塞：管道內流體物質經年累月地慢慢的附著在管道壁上使管道逐漸變細，管道自身和其他物質發生化學反應也逐漸變細，慢慢的管道就會堵塞了。
2、異物掉入造成的堵塞：這種情況容易理解，就是其他的東西掉進管道，使管道堵住了。
3、新安裝下水道不小心掉進異物或是安裝失誤導致堵塞，一般採用管道疏通機直接疏通或是更換管道。
4、下水道在使用過程中由於倒水不小心倒入抹布、清潔球、玩具等雜物造成堵塞。
5、管道使用年限久了會出現管壁結垢，使得管道內徑變細、影響正常下水排放，造成堵塞。慈雲山通渠公司
洗碗池下水道堵塞疏通的最好辦法
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第一種方法，首先洗碗池要裝上半池水，加上水的目的可以增加水的壓力，從而可以快速疏通下水道。接下來我們再拿出一個空塑料瓶，同樣要裝滿水，裝好水之後把洗碗池裡的過濾網拿出，再將塑料瓶快速處戳到下水口，同時要擠壓空塑料瓶。按壓幾下後，洗碗池的水已經流下去了，異物已經被疏通開。其實原理很簡單，利用水的壓力可以將異物沖走，效果也是非常明顯的。最後試一下水完全疏通，沒有一點堵塞了。
第二種方法，我們可以對付油汙堵塞，準備洗潔精擠在下水管道口，接下來再準備一些小蘇打，然後再準備醋，我們可以用陳醋，也可以用白醋，最後倒上一壺開水。小蘇打遇到醋可以發生反應，洗潔精加熱水可以對付油汙。用這個方法處理過的下水管道可以輕鬆疏通油汙堵塞。大家可以試一下下水完全沒有堵塞的異樣了，效果同樣非常好。
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保姆級下水道堵塞疏通、快速去味技巧！親測有效！
富山邨通渠公司 家裡衛生間、廚房的下水道總是隔三差五反味？
明明啥也沒洗，地漏卻源源不斷傳來臭味？
面對臭味問題不知道從何解決？
別怕，今天來分享下我解決下水道反味的幾個小竅門，親測有效！
推薦個一分鐘解決地漏發臭返水的神器！
就是——矽膠芯~
它和地漏卡得很緊，下面的矽膠防臭條在沒水的時候是緊緊閉合的，完全阻擋了異味、返水、蚊蟲竄出，在有水的時候也絲毫不影響下水速度。
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安裝步驟也很簡單，自己在家動手就能完成：
1）將過濾口安裝在防串味芯上;
2）將防串味芯放入大小相符的地漏口;
3）固定好防串味芯盒過濾口。
水槽本來就容易有垃圾沉積，如果是廚房的水槽還會有油汙問題，更容易引起反味，甚至是堵塞。
這種情況解決辦法非常簡單，在某寶買個下水道除臭劑，跟著說明操作就行！
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ps：廚房水槽一定因爲要記得定時疏通，因爲很長時間不通油汙又會覆在管道壁上，引起再次堵塞和反味。
馬桶的乾淨無味實在是太重要了，因爲它會影響你辦大事的通暢度！
所以我定期會丟一粒類似泡騰片的清潔片進馬桶，來減少異味，它在清潔的同時還能帶來淡淡的果香~
我買的是橙子味，聞起來很清新
除此之外，爲了讓衛生間變得香香甜甜，我還特意買了個香薰放進去，味道擴散得很好，一整個房子都是淡淡的清新的香味，不像有些空氣清新劑的味道很濃很刺鼻。
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很多人會把洗衣機的排水管直接插到地漏或者下水管，因爲不密封，排水量大的時候會溢水，也會容易有異味。
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